vorher

Anscheinend strotze ich derzeit nur so vor Energie.

nachher

Ich war gestern schon zum zweiten Mal laufen in diesem Monat. Am Nachmittag buddelte ich zusammen mit Andi die Akazie vor dem Haus aus. Ihr Holz erwies sich als erstaunlich widerstandsfähig. Ich grub die die Wurzeln frei damit Andi ihnen mit der Axt zu Leibe rücken konnte. Innerhalb von einer Stunde lag das gute Stück zu unseren Füßen. Keiner von uns beiden hätte gedacht, den Baum so schnell dem Erdboden gleich zu machen. Zumal die Akazie sich auf Grund von Platzmangel im Erdreich ein gutes Spinnennetz an Wurzeln aufgebaut hatte. Nun klafft ein netter kleiner Krater vor dem Haus, welchen ich heute bei bestem Sonnenschein zuschaufeln werden.

Sie hat vorgestern ihren Platz in unserem Haus eingenommen. Ich muss gestehen, das Schätzchen sieht schon schnukkelig aus. Bei der Lieferung fiel mir auf, daß sie schon komplett zusammengebaut war. Sprich es mußten nur noch die Türgriffe, Bodenbretter montiert sowie das Wandboard angebohrt werden. Ich würde sagen, die Kosten der Montage hätte ich mir schenken können.
Ich habe mit Entsetzten festgestellt, daß der untere Teil des Fernsehracks meinen AV-Reveiver auf Grund der Einlaßhöhe nicht aufnehmen kann. :’( So blieb mir nur die Möglichkeit ihn auf den rechten Teil der Anbauwand zu verfrachten (siehe Bilder). Das zog noch einen kleinen Kostenaufwand nach sich. Ich brauchte eine Verlängerung meines Koaxialkabels für die Verbindung zum DVD-Player. Gott sei dank hielt sich der Preis in Grenzen. Das 1 m lange Kabel kostete nur 14 € und die Kupplung 5 €.
Die neue Wohnwand fügt sich bestens in unser trautes Heim ein. Sie ist sehr hell und paßt sogar zur Tapetenfarbe. Nun ist das Wohnzimmer noch heller als je zuvor. Am Anfang hatte ich mit dem Aussehen noch so etwas meine Schwierigkeiten. Ich kam mir vor wie im Möbelhaus. Ich schaute meinen LCD-TV mehrfach genau an, um auch ja festzustellen, daß es sich um keine Attrappe handelt.
Die Maße der Anbauwand (ist das eigentlich ein Begriff aus dem Osten?) sind soweit ok. Sie ist etwas schmaler als die alte. Ich würde sagen ca. 350 cm. Es soll mir Recht sein. Ich habe zwischen Heizkörper und Wand sowieso nur knapp 380 cm Platz.

Die alte Schrankwand ist nun fast entsorgt (siehe Foto). Sie steht zerlegt an der Hauswand und wartet geduldig auf den Sperrmüll. Ich muss sie heute nur noch vor auf den Gehweg fahren. Nur den ganz schmalen Teil ohne einen zweiten Aufsatz habe ich für den Keller aufgeboben. Darin kann man Sachen wie Nägel etc. gut einsortieren.

Ganz nebenbei habe ich mal noch ein Bild von der Terrasse gemacht. Der Krüppel da hinten rechts in der Ecke war mal unser Pflaumenbaum. Ich nehme noch Wetten an bezüglich seiner Erholung im Frühjahr.
So nun zu den Bildern. Ich habe den Preis von 916 Ostmark der alten Wohnwand aus dem noch vorhandenen Schildern errechnet. Wobei das letzte Bild leider nicht mehr den Preis erkennen läßt. Was soll ich sagen. Es war ein gutes Geschäft. Sie war fast genauso teuer wie die Neue. Nur das damals der Preis in Ostmark war. So hab ich bei einem Umtauschkurs von 1:2 wohl Miese gemacht. Schade.

Zerlegt und abholbreit

Schön teuer, oder?

Heute habe ich unseren Pflaumenbaum im Garten gekürzt. Ich muss sagen, viel ist nicht gerade übrig geblieben. Aber er steht noch. Mal sehen, ob er im Frühjahr wieder ausschlagen wird. Anfang November werde ich mit Andy noch die Akazie vorm Haus komplett ausbuddeln. Ansonsten ist das Projekt “Garten” für dieses Jahr abgeschlossen. Alle Büsche sind verschnitten. Die Beete sind geleert und können nun neu bepflanzt werden. Vorne werde ich dann im Frühjahr noch einen Zaun setzen. Eventuell werde ich mit Andy noch Dachpappe auf dem Fahrradschuppen verlegen.

Der Innenausbau startet dieses Jahr im November. Mit von der Partie wird Jochens Bruder Tom sein. Ich will im Dachgeschoss Laminat legen und den alten Teppichboden entfernen. Ich bin schon jetzt gespannt wie man das machen wird.

Ansonsten hat sich noch etwas in Sachen Inneneinrichtung getan. Meine alte Anbauwand wird endlich gegen ein neues und vor allem helleres Schmuckstück ersetzt werden. Vor der Couch liegt nun ein neuer Teppich. Der alte Röhren 16:9 TV musste einem LCF TV 40″ von Samsung weichen. Eine PS3 als Blue Ray Player nenne ich nun auch mein eigen. Weiterhin bin ich gerade dabei jede Menge schöner Bilder im Haus aufzuhängen. Langsam aber sicher wird es im Haus wohnlich.

Ich freue mich auf den Winter.

Einmal mehr bestätigt sich da meine Meinung. Eben surfe ich noch etwas bei immobilienscout24 und schaue nach Wohnungen. Was sehe ich da? Die gleiche Wohnung, die wir heute in Graben-Neudorf besichtigt haben. Die Verkäuferin sagte uns bei der Besichtigung, daß sie die Wohnung privat verkauft (sie annoncierte in den lokalen Werbezeitungen). Eine Frechheit finde ich, daß der Makler Sylvia Ams ohne Beauftragung durch die Eigentümerin auf der Internetplattform die Wohnung auch noch 11.000 preiswerter und natürlich nur mit einem Bild von der Außenfasade des Gebäudes anbietet.

Die Verkäuferin war uns so sympatisch, daß wir sie morgen darüber informieren werden.

Edit: Jochen hat mir eben einen Link geschickt, dessen Inhalt seine Fragen beantwortet. Ein Makler, der eine Wohnung ohne Beauftragung anbietet kann mit einem Bußgeld belegt werden. Das Risiko gehen anscheinend einige Makler gerne ein, um die Provision einzutreichen. Noch ein Grund mehr für mich, die Verkäuferin der Wohnung heute Nachmittag zu informieren.

Edit: Nach einem Anruf bei der Verkäuferin, besteht eine Einwilligung ihrerseits darüber, daß AMS die Wohnung bewerben darf. Allerdings nur im Internet und für 158.000 €. Ich ziehe hiermit das "ohne Beauftragung" zurück.

Was ich nun nicht mehr vestehe ist, wie sie als Eigentümer ein Zustandekommen eines Vertrages zwischen Käufer und Makler verhindern kann, wenn er ihn nicht beauftragt hat. (siehe Link).

Tags: eigentum, privat, wohnung

Heike und ich waren heute unsere erste Eigentumswohnung besichtigen. Begleitschutz erhielten wir dabei von Moni, die Mutter meiner Ex. Einer ausgebufften Immobilien- expertin. Die Wohnung liegt sehr zentral in Graben-Neudorf gelegen. Der Eisladen von Luca befand sich nicht allzu nicht weit weg.Den Bahnhof kann man auch zu Fuß erreichen.

Nun zur Wohnung selbst. Es handelt sich um eine Maisonettendachgeschosswohung in einem Dreifamilienhaus. Sie hat laut Angabe der Verkäuferin 115 m² große Wohnfläche, die sich auf vier "Räume" im Dachgeschoss und nochmal zwei weitere Zimmer im darüberliegenden Spitzdach aufteilen. Plus Bad, Gästetoilette und Küche versteht sich.

Im Wohnzimmer und Flur sowie die zwei oberen Räume waren Laminat verlegt. In den zwei Kinderzimmern und dem Schlafzimmer befand sich Teppichboden.Die offene Küche, das Bad und die Gästetoilette waren gefliest.

Ich habe mal die Bilder in meine Bildergalerie hochgeladen. Macht euch selbst ein Bild. Leider fehlt ein Bild über das Schlafzimmer sowie das zweite Kinderzimmer. Beide Zimmer waren mit der Grund, warum wir die Wohnung nicht kaufen werden. Nun noch eine kleine Zusammenfassung darüber, welche Dinge wir gut und welche wir nicht so gut fanden.

Read the rest of the entry »